1. Duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất để Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với lô đất thương mại, dịch vụ (bến bãi) tại phường Dữu Lâu, thành phố Việt Trì, cụ thể như sau:
a) Vị trí, diện tích, hạ tầng kỹ thuật:
- Vị trí: Khu đất đấu giá nằm tại phường Dữu Lâu, thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ.
- Diện tích: 10.138,8 m2.
- Hạ tầng kỹ thuật: Hệ thống hạ tầng kỹ thuật được đấu nối đồng bộ với khu vực hiện trạng, Nhà nước không xây dựng mới hạ tầng kỹ thuật khi tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất.
- Tài sản gắn liền với đất đấu giá: Bao gồm toàn bộ công trình, vật kiến trúc và giá trị đầu tư còn lại trên đất thu hồi đã được phê duyệt giá trị theo Quyết định số 2690/QĐ-UBND ngày 11/10/2022 của UBND tỉnh Phú Thọ.
b). Thông tin quy hoạch và dự án đầu tư:
- Về quy hoạch sử dụng đất: Dự án phù hợp với quy hoạch và Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của thành phố Việt Trì đã được UBND tỉnh phê duyệt.
- Về dự án đầu tư: Nhà đầu tư tham gia đấu giá phải thể hiện đầy đủ thông tin chi tiết về dự án đầu tư khi nộp hồ sơ tham gia đấu giá.
- Về dự án đầu tư và thông tin quy hoạch xây dựng: Nhà đầu tư tham gia đấu giá phải thể hiện đầy đủ thông tin chi tiết về dự án đầu tư khi nộp hồ sơ tham gia đấu giá. Vị trí này nằm ở bãi sông (tương ứng K63,2 đê hữu sông Lô), việc xây dựng các công trình phải tuân thủ theo quy định tại Quyết định 257/QĐ-TTg ngày 18/02/2016 phê duyệt Quy hoạch phòng chống lũ và quy hoạch đê điều hệ thống sông Hồng, sông Thái Bình, được điều chỉnh tại Quyết định số 429/QĐ-TTg ngày 21/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ; Luật Đê điều.
c) Mục đích, hình thức và thời hạn sử dụng đất:
- Mục đích sử dụng đất đấu giá: Đất thương mại, dịch vụ (Để thực hiện dự án bến bãi, đảm bảo tuân thủ theo quy định tại Quyết định 257/QĐ-TTg ngày 18/02/2016 phê duyệt Quy hoạch phòng chống lũ và quy hoạch đê điều hệ thống sông Hồng, sông Thái Bình, được điều chỉnh tại Quyết định số 429/QĐ-TTg ngày 21/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ; Luật Đê điều).
- Hình thức thuê đất: Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
- Thời hạn thuê đất: 50 năm.
d). Thời gian tổ chức thực hiện cuộc đấu giá:
Dự kiến thời gian tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trong 2025.
e) Đối tượng, điều kiện được tham gia đấu giá, hồ sơ đấu giá, tiền đặt trước phải nộp khi tham gia đấu giá:
- Điều kiện, đối tượng được tham gia đấu giá: Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có ngành nghề đăng ký kinh doanh phù hợp, thuộc đối tượng được Nhà nước cho thuê đất theo quy định tại Điều 120 Luật Đất đai 2024 và đáp ứng các điều kiện cho thuê đất đều có quyền đăng ký tham gia đấu giá. Trường hợp nhóm công ty là tập đoàn kinh tế hoặc công ty mẹ, công ty con theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp khi tham gia đấu giá thì phải thỏa thuận để cử một công ty thuộc nhóm công ty tham gia đấu giá quyền sử dụng đất; cá nhân tham gia đấu giá đối với dự án đầu tư thì phải cam kết thành lập tổ chức kinh tế theo quy định của pháp luật; đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 3,4 Điều 125 Luật Đất đai 2024 và Điều 55 của Nghị định số 102/2024/NĐ-CP; có đơn đề nghị được tham gia đấu giá; có báo cáo dự án đầu tư phù hợp; phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất, khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất; không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật; được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Phú Thọ thẩm định đủ điều kiện được cho thuê đất theo quy định của Luật Đất đai.
- Hồ sơ tham gia đấu giá: Hồ sơ mời tham gia đấu giá do Tổ chức đấu giá phát hành. Người tham gia đấu giá phải mua hồ sơ tham gia đấu giá, mức thu cụ thể được quy định tại điểm b, khoản 2 Điều 3 Thông tư số 48/2017/TT-BTC ngày 15/5/2017 của Bộ Tài chính và các quy định có liên quan khác.
- Tiền đặt trước: Người tham gia đấu giá phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất (quy định tại khoản 1 Điều 55 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ).
- Đơn giá thuê đất: Là đơn giá trúng đấu giá.
h) Hình thức, phương thức đấu giá:
- Hình thức đấu giá: Thực hiện theo quy định tại khoản 1, Điều 40 Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 ngày 17/11/2016 của Quốc hội.
- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên theo quy định tại mục a, khoản 2, Điều 40 Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 ngày 17/11/2016 của Quốc hội.
i) Chi phí, nguồn kinh phí đấu giá:
- Chi phí đấu giá: Là các khoản chi phí phục vụ công tác đấu giá được quy định tại Điều 5 Thông tư số 48/2017/TT-BTC ngày 15/5/2017 của Bộ Tài chính quy định chế độ tài chính trong hoạt động đấu giá tài sản và Thông tư 108/2020/TT-BTC ngày 21/12/2020 của Bộ Tài chính Sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 45/2017/TT-BTC ngày 12/5/2017 của Bộ Tài chính quy định khung thù lao dịch vụ đấu giá tài sản.
- Nguồn kinh phí: Do ngân sách Nhà nước cấp.
k) Dự kiến giá khởi điểm:
Giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất sẽ được UBND tỉnh phê duyệt và công khai trước khi tổ chức đấu giá.
g) Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá: Trung tâm Phát triển quỹ đất.
m) Phương thức lựa chọn đơn vị thực hiện cuộc bán đấu giá: Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá lựa chọn Tổ chức bán đấu giá theo quy định của pháp luật về đấu thầu.
2. Đơn vị tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định và Phương án được duyệt tại Điều 1 Quyết định này.
Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký ban hành và thay thế Quyết định số 314/QĐ-UBND ngày 16 tháng 02 năm 2023 của UBND tỉnh Phú Thọ.