Luật Đầu tư 2020 được Quốc hội thông qua và có hiệu lực từ 01 tháng 01 năm 2021. Trong đó quy định về Tổ chức kinh tế là tổ chức được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật Việt Nam, gồm doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã và tổ chức khác thực hiện hoạt động đầu tư kinh doanh.
Việc Tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất được góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo điểm e khoản 1 Điều 33 Luật Đất đai 2024 quy định:
“Quyền và nghĩa vụ của tổ chức trong nước được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê
1. Tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê có quyền và nghĩa vụ sau đây:
a) Quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 26 và Điều 31 của Luật này;
b) Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất;
c) Cho thuê quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất đối với trường hợp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; cho thuê lại quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất đối với trường hợp được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê;
d) Tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước; tặng cho quyền sử dụng đất cho cộng đồng dân cư để xây dựng các công trình phục vụ lợi ích chung của cộng đồng hoặc mở rộng đường giao thông theo quy hoạch; tặng cho quyền sử dụng đất để làm nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết gắn liền với đất theo quy định của pháp luật;
đ) Thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất tại các tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam, tại tổ chức kinh tế khác hoặc cá nhân theo quy định của pháp luật;
e) Góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất với tổ chức trong nước, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định của pháp luật…”.
Như vậy, luật Đất đai quy định rằng tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất với hình thức trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, có quyền góp vốn bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất với tổ chức trong nước, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, và tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định của pháp luật. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc huy động các nguồn lực từ đất đai và tài sản gắn liền với đất vào các hoạt động kinh tế, góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững đồng thời giúp tối ưu hóa hiệu quả sử dụng đất trong các dự án đầu tư.
Phan Dũng