MỘT SỐ QUY ĐỊNH VỀ LUẬT NHÀ Ở TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH PHÚ THỌ
Luật Nhà ở năm 2023 đã được Quốc hội ban hành và có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/08/2024. Trong đó, giao Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quy định một số nội dung, cụ thể:
- Quy định điều kiện về đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy tại nơi có nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân mà tại mỗi tầng có thiết kế, xây dựng căn hộ để cho thuê.
- Quy định khung giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không phải bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn (Trong đó: quy định khung giá thuê nhà ở xã hội, bao gồm cả kinh phí bảo trì; khung giá thuê nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng)
- Quy định khung giá thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.
- Quy định việc phối hợp cung cấp thông tin về nhà ở giữa cơ quan nhà nước có thẩm quyền làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận và cơ quan quản lý nhà ở tại địa phương để bảo đảm thống nhất về các thông tin nhà ở, đất ở ghi trong hồ sơ nhà ở.
- Quy định khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư.
Từ cơ sở pháp lý và cơ sở thực tiễn nêu trên ngày 04 tháng 10 năm 2024 UBND tỉnh ban hành Quyết định số 25 /2024/QĐ-UBND quy định một số nội dung của Luật Nhà ở 2023 trên địa bàn tỉnh Phú Thọ để quy định các nội dung được giao trong Luật là cần thiết, bảo đảm có hiệu lực phù hợp với thời điểm có hiệu lực của Luật Nhà ở theo đúng quy định của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật. Trong dó quy định những nội dung cơ bản như:
Quy định một số nội dung trong Luật Nhà ở 2023 để áp dụng đối với các tổ chức, cá nhân trong các hoạt động: xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân để cho thuê; khung giá thuê nhà ở xã hội, bao gồm cả kinh phí bảo trì; khung giá thuê nhà ở xã hội đối với nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng; khung giá thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; việc phối hợp cung cấp thông tin về nhà ở; khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư.
Quy định trách nhiệm phối hợp giữa các cơ quan quản lý nhà nước, tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc tổ chức, triển khai các quy định này trên địa bàn tỉnh Phú Thọ.
- Chương I: Quy định chung
+ Điều 1: Phạm vi điều chỉnh
+ Điều 2: Đối tượng áp dụng
- Chương II: Quy định một số nội dung về phát triển và quản lý nhà ở
+ Điều 3:Quy định điều kiện về đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy tại nơi có nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân mà tại mỗi tầng có thiết kế, xây dựng căn hộ để cho thuê
+ Điều 4: Xác định khung giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không phải bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn.
+ Điều 5: Xác định giá thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.
+ Điều 6: Quy định việc phối hợp cung cấp thông tin về nhà ở giữa cơ quan nhà nước có thẩm quyền làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận và cơ quan quản lý nhà ở tại địa phương để bảo đảm thống nhất về các thông tin nhà ở, đất ở ghi trong hồ sơ nhà ở.
+ Điều 7: Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư.
- Chương III: Tổ chức thực hiện
+ Điều 8: Trách nhiệm tổ chức thực hiện
+ Điều 9: Điều khoản thi hành
Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 15 tháng 10năm 2024 và được áp dụng trên địa bàn tỉnh Phú Thọ.
Đỗ Tuyết